Это тот редкий рынок, где «покупателей меньше» не значит «сейчас будут скидки». Застройщики держат витрину, ипотека остаётся дорогой, льготные схемы уже не разгоняют спрос как раньше, а оживления отрасль ждёт только при ставке ЦБ примерно 8–10%.
Для семьи смысл простой: квартира всё больше похожа не на товар со скидкой, а на проект с паузой. Можно ждать снижения ставки — но ждать обвала цен только из-за падения спроса уже наивно.