Для покупателя это звучит просто: если вы вписываетесь в семейную ипотеку, условия будут всё точнее привязывать к составу семьи. Уже к июлю обещают новые параметры, обсуждается ставка в зависимости от количества детей. Если не вписываетесь, покупка квартиры всё чаще будет считаться по обычной банковской математике, где важны доход, первый взнос и риск переплаты.
Для застройщиков это ещё жёстче. Когда 9 из 10 ипотек на новостройки держатся на льготе, любое сужение программы превращается в тест: где есть настоящий платежеспособный спрос, а где продажи держались на субсидии.
Главный поворот: государство заранее говорит рынку жилья, что бесконечного дешёвого кредита не будет. И чем ближе 2030 год, тем меньше квартира будет похожа на социальную кнопку и тем больше на обычную дорогую покупку.